Перечень документов для государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение (преимущественное право по 159-ФЗ)

1.

ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

№ п.п.

Наименование документа

К-во экз.

Оригинал / копия

1.1.

Договор купли-продажи

1

оригинал

1.2.

График платежей (является приложением к договору)

1

оригинал

1.3.

Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (в качестве плательщика должен быть указан Покупатель)

1

оригинал

1.4.

Охранное обязательство (если имущество является объектом культурного наследия)

2

оригинал + заверенная копия

1.5.

Акт сверки расчетов (если в договоре имелось условие о рассрочке, но стоимость объекта была оплачена до подачи документов на регистрацию)

1

оригинал

1.6.

Нотариальная доверенность на право подписания договора (если договор подписан представителем Покупателя)

1

оригинал +заверенная копия

1.7.

Нотариальная доверенность на право представления интересов Покупателя в Росреестре (если заявление подает представитель Покупателя)

2

оригинал + копия

2.

ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ (в дополнение к документам, указанным в пункте 1, за исключением подпункта 1.6.)

№ п.п.

Наименование документа

К-во экз.

Оригинал / копия

2.1.

Документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера юридического лица о соответствии совершенной сделки статьям 77-79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 №208-ФЗ «Об акционерных обществах» или статьям 45-46 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо решение уполномоченного органа юридического лица об одобрении крупной сделки

1

оригинал

2.2.

Доверенность на право подписания договора (если договор подписан представителем Покупателя)

1

заверенная копия

2.3.

Устав

1

заверенная копия

2.4.

Свидетельство о регистрации юридического лица

1

заверенная копия

2.5.

Изменения в учредительные документы (при наличии)

1

заверенная копия

2.6.

Свидетельство о регистрации изменений в учредительные документы (при наличии)

1

заверенная копия

2.7.

Свидетельство о постановке на налоговый учет

1

заверенная копия

2.8.

Документ, удостоверяющий полномочия руководителя организации

1

заверенная копия

2.9.

Выписка из ЕГРЮЛ (с сайта ФНС России)

1

копия

Перечень документов является рекомендуемым. Действующим законодательством, административным регламентом регистрирующего органа и иными документами может быть установлен перечень документов, отличающийся от приведенного
в настоящей памятке.

Документы представляются в регистрирующий орган (в том числе через МФЦ) Покупателем или представителем Покупателя самостоятельно.

После подачи Покупателем документов в регистрирующий орган в трехдневный срок в АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» с сопроводительным письмом представляется копия расписки. Указанный документ может быть представлен
в бумажном виде через секретариат торгов, в ящик для корреспонденции или посредством почтовой корреспонденции, либо в электронном виде по адресу pochta@property-fund.ru. Фонд обращает внимание, что нарушение указанного срока может привести к приостановлению или отказу в государственной регистрации.

Рекомендуется указывать в сопроводительном письме контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты) для оперативного разрешения вопросов, возникающих в процессе государственной регистрации.

Документы также могут быть представлены Покупателем в регистрирующий орган одновременно с Фондом. В этом случае требуется предварительная запись на подачу документов через Юридическое управление Фонда.

До подачи документов в регистрирующий орган рекомендуется уточнить
в Управлении приватизации, арендных отношений и реализации объектов жилого фонда о наличии каких-либо препятствий для подачи на государственную регистрацию перехода права собственности.

Актуальные реквизиты для оплаты государственной пошлины размещены на официальном сайте регистрирующего органа.

Дополнительную информацию по составу и форме документов можно получить по телефону +7(812)426-1111, e-mail: pochta@property-fund.ru