История Фонда

Эдуард Григорьевич Бурэ - первый председатель Фонда имущества (1991-1994)

Талантливый организатор, человек неуемной творческой энергии, в прошлом — преподаватель Ленинградского кораблестроительного института. Кандидат наук, доцент, автор более 150 печатных работ. Был инициатором создания Санкт-Петербургской академии недвижимости.

В апреле 1992 года вышел первый номер Информационного бюллетеня Фонда имущества Санкт-Петербурга. Бюллетень выходит как приложение к газете «Санкт-Петербургские ведомости».

До 1994 года работа Фонда имущества курировалась Комитетом по вопросам собственности Ленинградского городского совета последнего созыва. Многие законодательные акты, касающиеся приватизации недвижимости, появились в результате совместной работы Фонда имущества, Комитета по вопросам собственности и юридического управления Ленгорсовета, которое в то время возглавлялось Дмитрием Козаком.

Приватизация крупных предприятий

1992-1993 годы - начало массовой приватизации крупных предприятий города. Приватизация проводилась на конкурсах, на денежных и чековых (ваучерных) аукционах. Превалировали чековые аукционы. За период 1992-1994 годов Фондом было принято более 10 млн приватизационных чеков. Первый чековый аукцион состоялся 15 декабря 1992 года. На аукцион были выставлены акции предприятия-перевозчика «Совавто-С.Петербург».

Малая приватизация

Параллельно с приватизацией крупных предприятий шла так называемая «малая приватизация». Трудовыми коллективами выкупалось имущество магазинов, предприятий бытовых услуг, парикмахерских, кафе и ресторанов. Впоследствии, с 1995 года, происходил выкуп помещений, где располагались все перечисленные активы, далее следовал выкуп земельного участка.

Одним из первых приватизировались:

* Ресторан «Невские берега» (Свердловская наб., д. 62), выкуп арендованного имущества. Помещения ресторана выкупались в 1996 году, земельный участок в 1997 году.

* Завод «Полюстрово» (ул. Маршала Тухачевского, д. 4). В состав выкупаемого арендованного имущества входили объекты нежилого фонда. Выкуп земельного участка состоялся в 1998 году.

Краснянский Валерий Эвальдович - глава Фонда имущества в период с апреля 1994 по сентябрь 1996 года.

Кандидат юридических наук, доцент кафедры теории и истории государства и права СПбГУ опытный правовед, до своего назначения — депутат Ленсовета (Петросовета), работавший в Комиссии по экономической реформе; коллега первого мэра Санкт-Петербурга А.А. Собчака

В 1994 году был ликвидирован Ленсовет, и Фонд перешел в подчинение КУГИ.

В 1995 году начался третий этап «малой приватизации» — по Указу Президента РФ началась продажа земельных участков собственникам объектов недвижимости.

В 1994-1996 годах закончили акционирование 483 предприятия, среди них:

* Ленинградский металлический завод;

* «Петмол»;

* Сестрорецкий, Смольнинский и Кронштадтский хлебозаводы;

* Предприятие «Рот Фронт»;

* Сталепрокатный завод;

* Петербургская телефонная сеть.

Председателем КУГИ Санкт-Петербурга в период 1994-1997 годов был Михаил Маневич.
Кандидат экономических наук, в 1990-1991 годах был начальником отдела Комитета по экономической реформе Ленгорисполкома.

Мартынов Андрей Борисович - глава Фонда имущества с сентября 1996 по апрель 2000 года.

К моменту прихода на должность руководителя Фонда имущества имел значительный опыт работы в государственных финансовых органах - в Главном финансовом управлении Ленгорисполкома, в налоговой инспекции, в Фонде - в качестве заместителя председателя.

1997-1998 годах председателем КУГИ Санкт-Петербурга являлся Герман Греф.

Герман Греф работал в структурах КУГИ Санкт-Петербурга с 1992 года. В 1997 году занимал должность вице-губернатора, председателя КУГИ Санкт-Петербурга.

* На инвестиционном конкурсе был продан пакет акций (25,2% УК) ОАО «Гостиничный комплекс «Астория» за 19,872 млн рублей.
* На специализированном аукционе продан пакет акций (15,3% УК) ОАО «Ленэнерго» за 687,6 млн рублей.
В 1997-1998 годах закончили акционирование 80 предприятий, среди них:
* Пивоваренный завод «Бавария»
* Ресторан «Метрополь» (ул. Садовая, д. 22)
* Отель «Санкт-Петербург»
* Пивоваренный комбинат им. Степана Разина

Кулешова Людмила Васильевна - глава Фонда имущества с сентября 2000 по март 2004.

Является Государственным советником юстиции 3 класса, генерал-майором юстиции. Людмила Кулешова пришла в Фонд имущества с должности начальника управления юстиции Санкт-Петербурга. С июня 2004 по июнь 2009 года являлась судьей Уставного суда Санкт-Петербурга.

* 2000 год Продажа на коммерческом конкурсе пакета акций (60% УК) АО «Гостиница «Россия» за 23,2 млн рублей.

* Октябрь 2001 года — меняется официальное название Фонда. Отныне он Государственное учреждение по совершению сделок с имуществом «Фонд имущества Санкт-Петербурга»

* В 2001 году Фонд имущества впервые проводит аккредитацию для этой работы 26 оценочных фирм.

* Февраль 2001 года — состоялся первый аукцион по продаже земельных участков в собственность в «Деловой зоне Пулково 3».

* Октябрь, 2002 год — продажа по преимущественному праву акций ЗАО «Европа Отель» за 32,878 млн рублей.

* Апрель, 2002 год—первый аукцион по продаже нежилых помещений, являющихся имуществом Казны Санкт-Петербурга.

* Январь, 2004 год — первый аукцион по продаже аварийного здания совместно с земельным участком

Степаненко Андрей Николаевич - глава Фонда имущества с 2004 года по 2013 год.

Кандидат экономических наук, до 2004 года занимался профессиональной риэлтерской деятельностью, возглавлял Петроградское и Выборгское агентства КУГИ Санкт-Петербурга. Государственный советник Санкт-Петербурга 2 класса. Награжден медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» 2 степени.

* Продажа принадлежащих Санкт-Петербургу пакетов акций акционерных обществ гостиничной сферы.

* Город реализовал госпакеты акций 11 гостиниц. В городской бюджет перечислено 4 348, 2 млн рублей. Наиболее значимые - торги по продаже гостиниц «Москва» и «Октябрьская».

* В 2005 году создано Открытое акционерное общество «Фонд имущества Санкт-Петербурга» со 100-пропентным участием города.*Завершение работы по приобретению квартир для нанимателей в рамках проекта расселения жилых домов, попадающих в санитарно-защитную зону КАД.

* Приобретено 822 квартиры на сумму порядка 1,7 млрд рублей.

* Продажа за рекордную цену универмага «Пассаж» — главного торгового центра в исторической части Санкт-Петербурга.

* Продано имущества и имущественных прав на рекордную сумму - 21,2 млрд рублей.

* Самая дорогая сделка по продаже права аренды земельного участка под жилищное строительство. ООО «Главстрой-СПб» — заплатил за право комплексного освоения земельного участка площадью 270 га в Выборгском районе «Северная Долина»

* В 2010 году Фонд имущества вышел на докризисный уровень продаж. При участии Фонда совершены сделки по 2 500 объектам на общую сумму более 18 млрд рублей. Плановое задание по приватизации было перевыполнено на 2,6 млрд
рублей.

* Самая крупная сделка — продажа за 2 млрд рублей 100% пакета акций ЗАО «Метроком». Победитель торгов - компания «Мегафон».

* Самые значимые аукционы 2010 года — торги по зданиям-памятникам федерального значения, оформленным в собственность города по соглашению с Федеральным Правительством.

* Фонд имущества Петербурга впервые продал недвижимость, находящуюся в совместной собственности города и частных лиц.

С ноября 2003 - по июнь 2010 года КУГИ Санкт-Петербурга возглавлял
Игорь Михайлович Метельский. С 1995 по 1998 год возглавлял Юридическое Управление Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, с 2002 года - генеральный директор ООО «Группа Юст», советник председателя КУГИ по юридическим вопросам на общественных началах.

Раздел находится в разработке.

Раздел находится в разработке.