Как происходит процедура выкупа земельного участка по исключительному праву собственника объекта недвижимости? Куда обращаться, в какой срок, какие нужны документы?

Собственник объекта недвижимости имеет право обратиться в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга с заявлением о выкупе земельного участка, необходимого для использования объекта недвижимости, являющегося его собственностью.

Предоставление в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности, и на которых расположены здания, сооружения, правообладателям таких зданий, сооружений, помещений в них, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Порядок предоставления в собственность за плату земельных участков, находящихся в государственной собственности, которыми вправе распоряжаться исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, либо долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, установлен распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 31.08.2006 №262-р «О порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета и открытого акционерного общества «Фонд имущества Санкт-Петербурга» при продаже находящихся в государственной собственности земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости».

Перечень документов, необходимых для принятия решения о продаже земельных участков, утвержден Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 №1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».

Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга утвержден Административный регламент: Распоряжение от 28.02.2018 №15-р «Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении в собственность или в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, и на которых расположены здания, сооружения, правообладателям (собственникам и владельцам-обладателям права хозяйственного ведения и (или) оперативного управления) таких зданий, сооружений, помещений в них».