Возможно ли сдать арендованный у города объект в субаренду или оформить переуступку? На каких условиях?

Арендатор вправе заключать договоры субаренды в пользу арендодателя, в случае, если арендная плата за пользование объектом определена по результатам торгов, а также при условии отсутствия задолженности по арендной плате на момент подписания договоров субаренды, но не ранее 1 года с момента заключения договора аренды. Решение об этом принимает Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

При сдаче объекта в субаренду арендатор обязан получить письменное согласие арендодателя на передачу объекта или его части в субаренду до заключения договора субаренды, а также уведомить Арендодателя о заключении договора субаренды в течение 15 рабочих дней со дня заключения договора субаренды, приложив подлинник заключенного договора субаренды, а также уведомлять Арендодателя обо всех изменениях и дополнениях к договору субаренды.

Арендатор не вправе заключать договоры и вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных арендатору по договору аренды имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал организации и др.) без письменного разрешения арендодателя, а также не обременять объект имуществом третьих лиц.

Уступка прав и перевод долга по обязательствам, возникшим из договора аренды, не предусмотрены.