Cравнительный анализ результатов торгов по реализации имущества Санкт-Петербурга

Фонд имущества провел сравнительный анализ результатов торгов по реализации в собственность и в аренду имущества Санкт-Петербурга. В 2020 году общий объем предложения городских объектов увеличился в 1,9 раза по количеству выставленных на торги лотов.

Спрос на городские объекты остается на высоком уровне, о чем свидетельствует средний коэффициент превышения начальной цены – 1,5 и среднее количество участников торгов – 4. Количество реализованных лотов по сравнению с 2019 годом увеличилось более чем в 2 раза.

В структуре проданных лотов лидирующую позицию (более 80%) занимают объекты нежилого фонда, предоставляемые в собственность и в аренду.

В 2020 году было приватизировано на 70% больше объектов, чем в 2019. Суммарная площадь проданных помещений составила 13,8 тыс. кв.м. В структуре также, как и в 2019 году, превалировали офисные площади, средняя стоимость которых увеличилась на 12%. Цена квадратного метра складских объектов возросла на 18%. Анализ торговых площадей показал уменьшение удельного показателя, что связано с худшей локацией проданных помещений в сравнении с 2019 годом.

В аренду было сдано почти 14 тыс кв.м площадей. Объем реализации составил более 85% выставляемых лотов. Средние месячные ставки достигли для торговых помещений – 2000 руб/кв.м./мес, для офисных – 700 руб/кв.м./мес.

Аварийные квартиры, реализуемые на торгах стабильно востребованы рынком. За год было продано 248 квартир, площадью 19,3 тыс. кв.м. в составе 19 лотов. По сравнению с 2019 годом изменилось соотношение проданных площадей исходя из локации: количество квартир, расположенных в центре и в спальных и пригородных районах практически сравнялось, а удельный показатель стоимости квартир в центре увеличился в 1,8 раза.

В 2020 году город объявил торги по предоставлению в аренду на инвестиционных условиях 14 гектар земли, что на 50% выше аналогичного показателя 2019 года. Из выставленных участков было востребовано рынком 88%. По локации преобладали участки в южной, юго-восточной части города, по функционалу – участки под производственно-складскую застройку. Право аренды на весь период действия договора аренды составили 2 700 руб/кв.м. в северных районах города, 2440 руб/кв.м. – в южных.

С более подробными сведениями по итогам 2020 года можно ознакомиться в презентации.

Фонд имущества продолжает инвентаризацию объектов нежилого фонда, что позволит и далее увеличивать объем вовлечения городского имущества в коммерческий оборот.

Регистрируйтесь на сайте фондимущества.рф. Ежедневно мы обновляем список городских и частных объектов, подлежащих аренде и продаже.

Телефоны единой справочной службы Фонда:

+7 (812) 777 2727, +7 (812) 426 1111

Адрес эл.почты:

pochta@property-fund.ru